Desde el pasado 23 de julio ha entrado en vigor la primera de dos reformas del certificado de eficiencia energética en España, con un nuevo sistema de acreditación de técnicos y, a partir del 30 de septiembre, nuevos modelos y etiquetas. La normativa no afecta solo a viviendas: también será obligatoria para locales, oficinas y naves de uso comercial o industrial de más de 500 metros cuadrados.
El certificado de eficiencia energética, ese documento que casi todo el mundo asocia solo con la compraventa o el alquiler de una vivienda, vive en 2026 su actualización más importante de los últimos años. Y esta vez, la reforma tiene una parte que interesa muy directamente a quienes gestionan locales comerciales, oficinas o naves industriales: los edificios no residenciales de más de 500 metros cuadrados también quedan sujetos a la certificación obligatoria.
Según recoge Certicalia, la reforma llega en dos fases. La primera, ya en vigor desde el 23 de julio de 2026, introduce un nuevo sistema de acreditación de los técnicos competentes, basado en titulaciones, formación y cualificación profesional, junto con un registro centralizado a nivel nacional; los técnicos han tenido que presentar una declaración responsable para poder seguir emitiendo certificados. La segunda fase, que entra en vigor el 30 de septiembre de 2026, renueva los documentos oficiales: nuevo modelo de certificado, tres etiquetas diferenciadas según se trate de un proyecto, una obra terminada o un edificio ya existente, y un formato XML actualizado para la tramitación.
¿Qué implica para tu negocio? Si eres propietario o gestionas un local, una oficina o una nave de más de 500 m² sin certificado energético en vigor, tendrás que solicitarlo con un técnico acreditado conforme al nuevo sistema, permitir la visita del profesional al inmueble y registrar el certificado ante la autoridad autonómica correspondiente. Los certificados ya emitidos siguen siendo válidos hasta su fecha de caducidad (máximo diez años, o cinco si la calificación obtenida es G), así que no es necesario renovar antes de tiempo un certificado en vigor, pero sí conviene comprobar su estado y anticiparse si toca renovarlo pronto, para no encontrarse con sorpresas de última hora ni con la incertidumbre de qué modelo o técnico es válido en cada fecha.
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