Desde el pasado 30 de septiembre, todos los certificados de eficiencia energética se elaboran con nuevos documentos reconocidos: nuevo modelo de certificado, tres etiquetas diferenciadas y un nuevo formato electrónico de registro. Te explicamos qué cambia y cómo te afecta si vas a vender, alquilar o reformar un inmueble en Málaga.
Qué ha cambiado exactamente
El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, junto con el Ministerio de Vivienda, ha aprobado una nueva generación de documentos reconocidos que desarrollan el procedimiento básico del Real Decreto 390/2021. Desde el 30 de septiembre de 2026 son los únicos que se pueden utilizar para emitir certificados, y los registros autonómicos solo admiten certificados elaborados con las últimas versiones de las herramientas, salvo las excepciones que prevé la normativa. Esta fecha había sido aplazada respecto a la prevista inicialmente (1 de abril de 2026).
Las principales novedades son:
Segunda fase de una reforma más amplia
Este cambio completa el que ya entró en vigor el 23 de julio de 2026 con el Real Decreto 659/2025, que modificó el Real Decreto 390/2021 y creó el Registro Administrativo Centralizado de Técnicos Competentes. Desde esa fecha, los técnicos que elaboran certificados energéticos deben cumplir el nuevo régimen de acreditación y declaración responsable.
¿Tengo que renovar mi certificado actual?
No. Los certificados emitidos y registrados antes del 30 de septiembre de 2026 mantienen su validez durante el plazo que les corresponda (con carácter general, hasta 10 años). Solo necesitarás uno nuevo si ha caducado, si has hecho una reforma que modifique la eficiencia energética del inmueble o si vas a vender o alquilar y no dispones de uno en vigor. Estos cambios, además, no introducen ninguna calificación mínima obligatoria.
Cómo te afecta si vas a vender o alquilar en Málaga
Si encargas ahora un certificado, comprueba que la etiqueta y el certificado que te entreguen se ajustan a los nuevos modelos y que el técnico está habilitado conforme al nuevo registro. El certificado debe registrarse en el registro autonómico correspondiente, que en Andalucía se tramita por vía telemática a través de la Junta de Andalucía, y la etiqueta con su número de registro debe acompañar al inmueble en la venta o alquiler.
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En FG Ingeniería ya estamos acreditados conforme al nuevo régimen de técnicos competentes y trabajamos con las últimas versiones de las herramientas reconocidas, por lo que tus certificados cumplen desde el primer día con los nuevos modelos y etiquetas. Elaboramos certificados energéticos para viviendas, locales y edificios en Málaga y toda la provincia, y nos encargamos de todo el proceso hasta su registro. Contacta con nosotros y te asesoramos sin compromiso.
