¿Necesitas solicitar una licencia de apertura en Málaga?

  • Analizamos tus necesidades y tu local para conocer qué requisitos debe cumplir para obtener tu licencia de una manera rápida y económica.
  • Redactamos las especificaciones técnicas del local, para que sepas en todo momento qué necesitas para poder abrir el negocio sin problema.
  • Durante la obra estaremos pendientes de que todo salga bien y estaremos contigo para resolver todos los problemas que puedan surgir.
  • Gestionamos toda la documentación relativa a la apertura de tu local en el Ayuntamiento de Málaga para que obtengas todos los permisos de una manera rápida y eficiente.

¿Cuales son los tramites en Málaga?

A continuación veras de manera esquemática todo el proceso desde que tienes la idea de abrir tu negocio hasta que finalmente lo abrirás una vez consigas la licencias de apertura expedida por el Ayuntamiento de Málaga.

1 – Estudio de necesidades

Reunión previa con cliente: Nuestro primer paso en la obtención de la licencia de apertura, es tener una reunión con el cliente, donde nos indicará sus deseos, necesidades y expectativas para el negocio que desea abrir, dónde lo desea abrir, superficie y principales características del local.

2 – Toma de datos

Primera visita al local o emplazamiento de la actividad: Una vez elegido el local tomamos medidas y redactamos el proyecto o certificado de seguridad necesario donde se define todo lo que debe cumplir el local para adaptarlo a normativa y que pueda abrirse sin ningún tipo de problema.

3 – Tramitación

Tramitación de licencia en ayuntamiento: Realizamos todas las tramitaciones y gestiones en el Ayuntamiento de Málaga, bien a la apertura para las actividades con declaración responsable o bien al principio del proceso si son actividades calificadas. Si deseas saber qué gestión tiene tu actividad ponte en contacto con nosotros.

4 – Ejecución

Dirección de obra y resolución de incidencias: Nuestros servicios incluyen un apoyo continuo durante la ejecución de las obras y trabajos que precisen, realizando la dirección técnica necesaria y el seguimiento hasta la apertura del negocio una vez conseguida la licencia de apertura en Málaga.

5 – Asistencia

Asistencia integral según tus necesidades: Nuestro equipo estará siempre a tu disposición para cualquier tipo de asistencia, asesoramiento, ayuda y apoyo incluso cuando tu negocio ya esté abierto, nuestro compromiso contigo continua una vez abierto tu negocio y queremos que cuentes con nosotros para cualquier problema, denuncia, ampliación, etc que te pueda surgir.

Precios económicos y adaptados a tus necesidades

Ponte en contacto con nosotros y pídenos un presupuesto sin compromiso. Tenemos precios económicos adaptados a las necesidades de tu proyecto desde los 250 €. No lo dudes, necesitas un profesional para que no tengas ningún problema para abrir tu negocio o local.

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¿Cómo saber si puedo obtener una licencia de apertura para mi local o negocio?

Desde nuestra experiencia, y al objeto de evitar posibles problemas futuros, debes de asegurarte que en el local que te gusta, se puede ejercer la actividad que deseas abrir. Para ello hay que consultar el PGOU vigente y ver si urbanísticamente se puede abrir tu negocio en el local que has seleccionado.

Una vez comprobado que urbanísticamente se puede ejercer actividad en el local seleccionado, debes de asegurarte que el local técnicamente cumple los requisitos establecidos por la normativa para poder abrir ese negocio; los requisitos son los marcados por toda la normativa actividad (accesibilidad, contraincendios, sanidad, contaminación atmosférica, eficiencia energética, reglamento de instalaciones térmicas, etc).

En el caso que el local no cumpla alguna de estas condiciones, se deberán realizar las correspondientes obras de acondicionamiento para que tu local se adapte a la normativa de aplicación que se le exige en función de la actividad que desees abrir.

Para esto, se deberá tramitar en urbanismo la correspondiente licencia de obras en la Gerencia de Urbanismo. Siendo éste un trámite paralelo e independiente al de la licencia por declaración responsable.

Solicite su licencia de apertura en Málaga - FG Ingenieria

Documentación necesaria

Dependiendo del negocio que quieras abrir y del tipo de actividad a la que te quieras dedicar tu licencia se va a encuadrar dentros de una de estas dos actividades:

Actividades inocuas: Son aquellas actividades que se entienden como no nocivas ni que puedan suponer un peligro para el medio ambiente. En este tipo de actividades, se precisa de un certificado de seguridad que certifique que el local cumple toda la normativa. Dependiendo de la superficie del local, este certificado puede necesitar hacer un proyecto técnico con su correspondiente certificado de dirección técnica.

Actividades calificadas: Son aquellas actividades que pueden causar molestias al medioambiente bien por ruidos, humos, u otros  tipos de factores. En este caso, se precisa tramitar previamente la calificación ambiental, para lo que se necesita también proyecto técnico y por lo general medición acústica.

Una vez tramitada la calificación ambiental, se deberá tramitar la correspondiente licencia de apertura por declaración responsable en el servicio de aperturas.

Esta será documentación vas a necesitar presentar para la declaración responsable de tu negocio o local.

Vas a necesitar dos tipos de documentación, la administrativa y la técnica.

Documentación administrativa:

DNI de titular de la actividad si el titular es una persona física o bien CIF, poderes y DNI de apoderado si el titular de la licencia es una persona jutídica.

Contrato de arrendamiento del local o escritura de propiedad del mismo suscrito por el titular.

Documentación técnica:

Declaración responsable debidamente cumplimentada

Informe urbanístico de uso o certificado de síntesis urbanística

Certificado de seguridad o proyecto y dirección técnica en caso de ser necesario.

Formulario de declaración responsable del Ayuntamiento de Málaga

En este enlace podrás descargar a modo de ejemplo el formulario de declaración responsable  que posee el Ayuntamiento de Málaga y es, una vez sellado el equivalente al impreso de solicitud de licencia de apertura:

Descargar Formulario
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Tipos de licencia de apertura que puedes necesitar:

  • Solicitud de Cesión de Licencia de Instalación .
  • Declaración Responsable.
  • Autorización de Espectáculo Publico o Actividad Recreativa
  • Autorización de Condiciones Especificas de Admisión
  • Solicitud por cambio de titularidad

Algunos de nuestros proyectos de licencias:

Tasas de las licencias de apertura Málaga

Vamos a explicar cómo se calculan las tasas de la licencia por declaración responsable en Málaga de manera que puedas saber el precio que tendrá para tu negocio. No es un tema sencillo y se basa en varias tablas dependiendo de la actividad que vayas a realizar.

Lo primero, indicar que las tasas depende de cada Ayuntamiento y aquí nos vamos a centrar en el municipio de Málaga, si deseas que te expliquemos las tasas de cualquier otro municipio contacta con nosotros y te aclararemos las dudas que tengas.

Tasas de las licencias de las actividades generales

Las tasas a nivel general, se calculan mediante la siguiente tabla en función de la superficie construida del establecimiento destinada a la actividad denominada (S) y a una constante K  que le corresponde el valor de 272,69 €.

Tasas de las licencias generales

Intervalo de aplicación (m2) TASA (Euros)
S ≤ 50 K
50 < S ≤ 100 K + K/25 (S-50)
100 < S ≤ 300 3K + K/100 (S-100)
300 < S ≤ 1.000 5K + K/350 (S-300)
1.000 < S ≤ 10.000 7K + K/450 (S-1.000)
10.000 < S ≤ 100.000 27K + K/2.000 (S-10.000)
100.000 < S 72K + K/20.000 (S-100.000)

Tasas de las licencias de las actividades especiales

Hay algunas actividades con tasas especiales, como pueden ser establecimientos con actividad musical, los salones recreativos, salones de juego y establecimientos hosteleros con evacuación de humos.

Para estas actividades, la tasa se calculará mediante el producto de la cuota de tarifa resultante del producto del importe correspondiente según su actividad por la superficie en m2 y por el coeficiente por categoría de calle según el callejero fiscal vigente.

Tasas = importe correspondiente según su actividad x Superficie en m2 x coeficiente modulador

Importe correspondiente según su actividad

ACTIVIDAD IMPORTE / M²
Con actividad musical 39,50 € /m²
Salones recreativos y salones de juego 31,60 € /m²
Establecimientos hosteleros con evacuación de humos 23,70 € /m²

Coeficientes de modulación dependerán de la categoría fiscal de cada calle.

CUOTA RESULTANTE COEFICIENTE MODULADOR
>500 ≤ 1.000 € 0.6
>1.000 ≤ 3.000 € 0.7
>3.000 ≤ 5.000 € 0.8
>5.000 ≤ 10.000 € 0,9
>10.000  € 1

Ordenanza de la licencia de apertura

En la ordenanza fiscal del 2016, se definieron importantes novedades a las tasas como la desaparición de tasas mínimasy que si al calcular la tasa esta es inferior o igual a 500 €, no se pagará nada por la licencia.

Como consecuencia de esto, los locales de menos de 70 m2 construidos, no pagarán tasas por la apertura, a excepción de los locales con cocina, actividad musical, salones recreativos y salones de juego.

Hay que tener en cuenta que, aunque no haya que pagar nada, siempre hay que presentar en el servicio de aperturas del ayuntamiento de Málaga la Declaración Responsable para el inicio de actividad, aportando toda la documentación administrativa requerida y un certificado de seguridad según modelo normalizado o proyecto firmado por técnico competente colegiado.

¿Dónde se tramita la licencia de apertura en Málaga?

En Málaga hay dos sitios o maneras donde realizar el trámite:

  • A través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Málaga, para lo cual necesitarás darte de alta en la Sede y poseer firma digital válida y correo electrónico para recibir las notificaciones. Y enviar toda la documentación necesaria para la obtención de la licencia de apertura por declaración responsable de tu negocio.
  • Presencialmente en las oficinas del servicio de aperturas del Ayuntamiento de Málaga, que se encuentra en el Paseo de Antonio Machado, 12.
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